Steegstraat 5

Welkom bij deze half-vrijstaande woning aan de Steegstraat 5 te Mheer, waar woongenot en gemak samenkomen.
In het hart van het Zuid-Limburgse heuvelland, zeer rustig gelegen in een doodlopende straat die uitloopt op een land- c.q. bosweg naar de Belgische Voerstreek.
De bebouwing is divers. Naast modernere panden liggen in de straat meerdere karakteristieke vakwerkhuizen.
De woning ligt in een groene omgeving met uitzicht op een beschermd groengebied aan de achterzijde en een vakwerkwoning aan de overkant van de straat.

De woning ligt op een beschutte plek en in een bosrijke omgeving. De nodige voorzieningen als buurtsuper, groenteboer, slager, huisarts en lagere school zijn te vinden op een afstand van minder dan 2,5 km.
Een bushalte ligt vlakbij, de lijnbus brengt u via de fraaiste bus-route van het heuvelland in minder dan 30 minuten naar Maastricht of Gulpen.

Woonoppervlak van 124 m² met o.a. 3 slaapkamers, een fijne zolderkamer, een woonkamer van 31 m² en een grote schuur.
Met momenteel het energielabel C zonder rekening te houden met de aanwezige zonnepanelen.
Al met al een plezierige en duurzame leefsfeer.

Bezichtig de woning eerst digitaal met onze matterport 3D VR presentatie

my.matterport.com/show/?m=8sk7t65NQWc

Aan de achterzijde van de woning, in het verlengde van de oprit van 16 meter, is een fraaie Larikshouten schuur gebouwd die (ook) als ruime garage gebruikt kan worden, eventueel past uw camper of caravan zelfs in deze schuur.
De schuur is 3.44 m. breed en 9 m. lang. De elektrische sectionaal-poort heeft een hoogte van 2.95 m. en is 2.70 m. breed
Er is een loopdeur aan de zijkant en ook een handige schuifbare zijpoort van 2.85 m. waardoor u tijdens uw tuinfeest met de schuur kunt verbinden in de achtertuin.

De oprit biedt plaats aan 3 auto's maar ook de voortuin is geschikt als parkeerruimte mocht dat nodig zijn.
De onderhoudsstaat, zowel binnen als buiten, is goed, er is isolatie in de vorm van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.

Einteilung:
Erdgeschoss:
-hal-entree, trapkast met wasmachine aansluiting, meterkast
-toilet
-woonkamer 31m² verbonden met de uitbouw van 14m² met toegang tot de achtertuin
-semi-gesloten keuken. In de keuken zijn aansluitingen voorzien voor wasmachine en vaatwasser.

Erste Etage
-overloop met trappenhuis
-slaapkamer 1 9,5m²
-slaapkamer 2 16m²
-slaapkamer 3 12m²
-badkamer met inloopdouche, toilet, bad-meubel


Dachboden:
-middels vaste trap bereikbare zolder met dakraam
-ca. 6m² bergruimte
-Zolderkamer van ca. 14m²

Garage/schuur
-ruime garage met grote poort en cv berging

Hintergarten
-fijne achtertuin met zicht op een beschermd groengebied gelegen op het zuid-oosten

Bijzonderheden van deze woning zijn:
- Ruime woning
- Energielabel C waarschijnlijk B rekening houdend met de zonnepanelen
- Mechanische ventilatie, dakraam en zonnepanelen
- Geräumiges und helles Wohnzimmer
- Mooie achtertuin op het zuidoosten
- Garage met opslag van 31m² en elektrische deur
- Lange ruime oprit
- Sun-screens aan de achterzijde
- Elektrisch bedienbaar uitvalzonnescherm aan de achterzijde
- 10 stuks 430wp zonnepanelen (2024)
- extra veel parkeerruimte
- dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing

Küchenausstattung:
-koelkast
-vrieskast
-Whirlpool afzuigkap
-Whirlpool combi-oven
-Inductie kookplaat (een kookzone is defect)
-bouwjaar ca 2010

In combinatie met zonnepanelen en een EV-oplaadstation (nog niet aanwezig) als extra functies is deze woning toekomstbestendig en past perfect binnen een moderne, duurzame levensstijl.

-het dak is in 2017 vernieuwd, gedekt met keramische pannen en voorzien van Unidek geisoleerde dakpanelen
-grotendeels kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing

Een huis als dit komt niet vaak op de markt. Mis deze unieke kans niet en bel ons vandaag nog om een bezichtiging te plannen. We zien ernaar uit om u deze perfecte woning te laten ervaren. De vraagprijs is vastgesteld op € 399.000, - k.k.

———————————————————————————————————————————————-
Het biedsysteem voor deze verkoop is Inschrijving met biedtermijn:

Sluitingsdatum is 19 oktober
Toewijzing is 21 oktober

Bij de verkoopmethode ‘Inschrijving met biedtermijn’ krijgen potentiële bieders de
mogelijkheid om via een online platform/biedsysteem een bieding uit te brengen voor een
bepaalde sluitingsdatum. De bieding wordt geregistreerd in het online platform/biedsysteem.
Een bieding die op een andere manier wordt uitgebracht (bijvoorbeeld via e-mail aan de
makelaar) wordt door de makelaar per ommegaande geregistreerd in het online
platform/biedsysteem. De ontvangen biedingen zijn alleen voor de verkoper en de verkopend
makelaar zichtbaar en worden opgeslagen in het biedlogboek. In geen geval wordt er
informatie gedeeld met (potentiële) bieders of hun makelaar over de reeds ontvangen
biedingen. Noch zullen (potentiële) bieders ongelijk geïnformeerd worden over een gewenst
bod.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben ("Schriftformvorschrift").

Falls in der Wohnung Mietgeräte vorhanden sind wie ein Gasheizkessel, Wasserboiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw., müssen diese vom Käufer übernommen werden.
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvertrags.

Die Garantssumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von drei Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um ein gutes Verstaendnis ueber den Sanierungszustand zu erlangen.

Diese Informationen wurden von uns, Erik Bessems Makelaardij, mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Gilt sind die NVM-Bedingungen.